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香港留学租房超实用干货

发布时间:2019-06-27来源:威久留学

在留学圈中,租房已经成为一个老生常谈的话题了。一间性价比高、地段优质、配套齐全的房子,在很大程度上能够提升留学生在外生活的幸福指数。


 

那么,在香港留学,如何才能找到称心如意的好房呢?这里,威久留学小编就来给大家分享一些关于香港租房的实用经验常识,赶快来了解一下吧。

房屋类型

在香港租房,大体上可分为屋苑、豪宅、洋楼、唐楼、村屋等这几种常见类型。通常来说,屋苑类似于内地的普通住宅小区,大多都位于地铁沿线,但没有会所;豪宅,顾名思义就是传统意义上的高端社区,环境优质、配套完善,但租金较贵;洋楼属于年代较新的楼房,环境干净整洁,有专门的管理员,也安置了电梯和监控,安全系数较高,比较适合女生居住;唐楼多以套房形式出租,内部装潢稍旧,厕所客厅是公用的,没有保安设施,但配有密码门,租金比较便宜。村屋就是村民盖的房子,租金相对前几种类型较为便宜,但周围环境有些嘈杂,交通不便,出行要靠小巴车。在这些租房类型中,洋楼应该是大部分留学生的选择了,不仅租金价格是很多中产阶级家庭可以承受的,而且安全性也较高。

区域选择

彩票微信讨论群无论选择哪一种类型,建议同学们最好是根据学校所在的地理位置,选择在地铁站或公交站附近租房,交通出行与日常生活的便捷程度是一定要多加考虑的。这里威久留学小编就来分别给大家介绍一下香港这几所热门大学的最佳租房区域。先来说说著名的香港大学,一般会选择在港岛西边租房,附近有三个地铁站,分别为坚尼地城、香港大学、西营盘,离学校都太不远,但房价稍贵。其次是香港理工大学,常见的租房位置为黄埔、红磡、旺角东、太子等区域,比如学院对面红磡区,距离学校近,虽然房子老旧,但不少学生都会选择居住在这里;或是坐地铁到佐敦、旺角东,再到学校差不多也是近20分钟的距离。再来就是香港城市大学和浸会大学,这两所学校都位于九龙塘地铁站,由于附近房价过高,并没有适合学生居住的社区,所以同学们基本上会选择住在九龙城,这是一个没有地铁站的老城区,步行要20分钟左右,或是坐小巴到九龙城。然后是香港中文大学,在大学站,跟港大的地铁站同名,但分别在新界与港岛,在香港地铁线上叫东铁线,就是从红磡到深圳的地方,从粉岭到大学站一般是20分钟,从大学站到红磡时间相同。最后是香港科技大学,在香港的最东边,坑口附近,这所学校的学生一般住在将军澳、宝琳、坑口三个地铁站,但要坐约20分钟的小巴出来。总之,大家还是要根据自身的实际情况,选择最适合自己的租房区域。

租房途径

香港的租房途径有很多,首先就是通过熟识的学长学姐,询问一下他们的租房经验和建议,或者看看他们是否有不错的房源推荐给你;大家也可以随时关注一下各大租房论坛,比如很多学校都会有自己的CSSA,一般学长学姐都会在季末放房租,这种房源的安全可靠程度较高,租金涨幅也不大,但需要大家亲自去看房,并重新订立租约,避免“二房东”;另外,一般在小区的公告栏上也会张贴一些租房广告,上面会注有房东的联系方式,可以多留意一下;还有不少租房网站,都会提供免佣的租房信息,但这些房源的真实性有待考察,想要通过这种途径租房,就要多留个心眼;如果是第一次在香港租房,没有什么经验,又怕被骗的话,大家最好寻求正规专业的租房中介或网站平台的帮助,当然这也是绝大多数留学生都会选择的租房途径,这种方式不仅安全性高,而且更加省时省力。

租金价格

租金情况,应该是所有留学家庭最为关心的考量因素之一了。在香港租房,一般来说单人间的价格是最贵的,大致在5000到8500HKD左右。但由于香港地区寸土寸金,房子的面积相对狭小,所以一个屋子里最多只有双人间,并不存在三人间,双人间的价格为3500到4800HKD左右。如果到了香港的租房高峰期,由于房屋的需求量旺盛,会出现供不应求的现象,所以客厅也时常被房东出租出去,价格大概在3200到4000HKD左右。


 

注意事项

在租房过程中,看房是其中十分关键的一步,需要大家提起十二分的重视。首先要注意观察房屋周边的生活环境,比如治安情况、社区环境、人员构成、生活设施、交通出行的便捷度等。建议大家在看房之前,先上网搜索一些关于这个区域犯罪率,如果是犯罪高发区就不要考虑了;还要多留意一下附近是否有公交或地铁站,看看哪种方式出行最佳,并估算一下从房子到学校的距离与所要花费的时间;同时观察一下周边街区的安静程度,比如是否有建筑工地、夜市,或是24小时营业的场所等。此外,在看房时要特别注意房屋整体是否存在质量问题,破损程度如何,并留意房东为大家提供了哪些家具家电等其他物品,在签订租房合同时要记得向房东备案,以免日后因此引起不必要的纠纷与争执;在检查房间的基本设施时,最好先试一试这些东西能否正常使用,如果发现有故障问题,要立即告知房东,并让他尽快解决;另外,细节问题也绝对不能忽视,比如电话线、宽带接口等都要逐一排查,还要留意一下水电表读数,并将数值记录下来,以防被房东坑骗。

最后,威久留学小编再次提醒大家一下,想要在香港租房,一定要提前着手做准备。因为香港房源供应有限,性价比高的好房更是稀缺,而且很多好房都是越早下手租金价格就越划算。因此,在香港留学租房的规律就是宜早不宜迟!

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